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六年来,财睿投资一直秉承以客户需求为核心,致力成为贷款行业创新运营模式的先锋,在专注杭州本地市场开拓的同时,为超过六千家中小企业提供服务。优质、用心的服务赢得了众多企业的信赖和好评,在杭州地区逐渐树立起公司良好品牌。公司不仅仅提供专业的贷款服务,同时还建立了完善的售后服务体系,为企业发展中遇到的问题和困难提供指导与帮助。


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「银行无抵押贷款」科学选择住房贷款类型错误观念你有吗
发表时间:2019-06-28     阅读次数:     字体:【

购房是每个人都会遇到,并且属于长期的贷款行为,还涉及到利息,所以需要认真的了解和考察,而不能大意,随便决定,要科学选择个人住房贷款品种。

  目前的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。从贷款预期年化利率上看,“个人住房公积金贷款”预期年化利率最低,1—5年期年预期年化利率4.14%,6—30年4.59%;“个人住房商业性贷款”预期年化利率次杭州贷款之,1—5年是5.31%,6—30年是5.58%;“个人住房装修贷款”预期年化利率最高,1年期是5.85%,2—3年期是5.94%,4—5年期是6.03%。

  “公积金贷款”具有贷款预期年化利率低,减收办理贷款相关手续费,家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的最大额度,最长期限的公积金贷款。对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公杭州贷款公司积金贷款”的个人,可以所购住房做抵押,或有足够代偿能力的单位与个人做担保,向银行申请“个人住房商业性贷款”。

  居民在对自用住房进行装修时遇资金不足,可向银行申请“住房装修贷款”,需提供月经济收入证明以及贷款银行认可的财产抵押、质押或第三方保证人,借贷期最长5年,贷款最高为10万元。

  买房置业,几十万上百万的买卖可要当心,贷款买房更是不能怠慢。虽然很多购房者都是各种打听学习,但是也难免被一杭州公积金贷款些道听途说给坑了。毕竟,一方面许多青年置业者生活经验不足,对于未来生活、工作风险的绸缪不足。另一方面,对于贷款知识的了解也不够多,没有办理贷款之前也难免有很多想当然的想法。

  贷款常见错误观念有哪些?

  贷款第一大错误观念:仅凭身份证就可以申请贷款

  在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料,而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款,尤其是现今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”看上去杭州房屋抵押贷款都十分诱人,并且宣称不需要其他材料,仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。

  其实,银行或其他金融机构在审批借款人材料时,首先就会考量借款人的还款能力,仅仅凭身份证是无法证明还款能力的,因此无论任何贷款方式,即便是要求手续最少的无抵押贷款,如果借款人想成功申请并获得贷款,也必须准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料。而且不同的银行针对贷款品种要求的材料也有所不同。

  贷款第二大错误观念杭州垫资:不贷款、不申请信用卡,就没有信用污点

  对贷款有所了解的人都清楚个人信用在贷款中占据的地位有多重,如果信用污点过多,贷款则会被拒。对此有人说:那我不贷款、不使用信用卡就好了啊,这样就不会有信用污点了!但事实真是这样吗?

  不申请贷款、信用卡,个人信用是不会有污点,但同样也不存在信用记录,对于这一类人大多数贷款机构也是拒绝的,因为他们无法知道借款人的还款意愿,为了控制信贷风险,不会轻易放款。

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