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六年来,财睿投资一直秉承以客户需求为核心,致力成为贷款行业创新运营模式的先锋,在专注杭州本地市场开拓的同时,为超过六千家中小企业提供服务。优质、用心的服务赢得了众多企业的信赖和好评,在杭州地区逐渐树立起公司良好品牌。公司不仅仅提供专业的贷款服务,同时还建立了完善的售后服务体系,为企业发展中遇到的问题和困难提供指导与帮助。


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杭州购房合同如何贷款及贷款所需的时间
发表时间:2019-05-14     阅读次数:     字体:【

  一,购房合同如何贷款。

  1,和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。

  2,让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高,你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第1种方式。

  二,银行贷款买房需要什么手续。

  选择房产。

  购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容杭州贷款公司,购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

  办理按揭申请。

  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

  签订购房合同。

  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者即可与发展商或其代理商签订《杭州贷款商品房预售,销售合同》。

  签订按揭合同。

  购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额,年期,利率,还款方式及其他权利义务。

  一,贷款买房流程大概需要多久。

  房贷办理所需要的时间如下:。

  房产评估的时间一般在3个工作日之内。

  银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的)。

  房产证出本的时间最长为一个月。

  房产抵押时间最长为一个月。

  如果是公积金贷款,在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长杭州公积金贷款,最长为2个月,一般情况下为1个月,以本地的规定为准。

  二,贷款买房需要什么手续。

  个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:。

  1,借款人资料:。

  (1)借款人合法的身份证件。

  (2)借款人经济收入证明或职业证明。

  (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明。

  (4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

  (5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。

  2,所购房屋资料:。

  杭州房屋抵押贷款(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》。

  (2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。

  (3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

  办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:。

  (1)购房人夫妻双方身份证,结婚证原件及复印件。

  (2)借款合同,抵押合同各一份。

  (3)房地产抵押申请审核登记表。

  (4)全部购房合同。

  (5)房地产部门所需的其他资料。

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